top of page
Case study
קרינסקי גוטליב | רחובות הנהר 1 - רמת גן
פרויקט התחדשות עירונית יוקרתי השוכן ממש על פארק הירקון, ומציע דירות אקסקלוסיביות עם מפרט פרימיום, לובי מפואר, חניון תת-קרקעי ואיכות גמר ברמה הגבוהה ביותר.
הפרויקט:
התקופה
תקופת מלחמה וסטגנציה בשוק הנדל״ן כבר תקופה ארוכה.
שוק תחרותי, מוצר ייחודי
שכונת החרוזים מציגה עשרות פרויקטים פעילים במקביל, והמחירים של הפרויקט יקרים ביחס למחירים בשכונה.
המטרה היא לגרום לקונה לעצור את הגלילה ולהבין מייד שמדובר במשהו אחר — ולא רק "עוד פרויקט ברמת גן".
אתגרי השוק
-
תחרות רבה - עשרות פרויקטים אקטיביים בשכונה
-
עייפות פרסומית - קהל רוויי בפרסומות נדל״ן
-
מחיר גבוה - נדרש ביסוס אמיתי לערך של הפרויקט
-
מחזור מכירות ארוך - החלטת רכישה בין 12-3 חודשים
אתגרי תקשורת
-
הוכחת הייחודיות של המיקום בצורה ויזואלית וחווייתית
-
לבדל את פארק הירקון כנס רגשי, לא רק גיאוגרפי
האתגר:
USP
ה-USP שעומד במרכז הקמפיין: מיקום.
"הבניין הפינתי, השוכן על פארק הירקון במרחק אפס מהירוק הגדול ביותר בגוש דן."
פארק הירקון אינו "פארק שכונתי" — הוא הריאה הירוקה של כל גוש דן. עשרות קילומטרים של שבילי אופניים, הליכה ורכיבה, אגם, חווה עירונית ומרחב פתוח לכל המשפחה - ממש ביציאה מלובי הפרויקט.
הנכס של הפרויקט לא רק הדירות — אלא הסגנון חיים שהן מאפשרות. זה היה ה-insight שעמד בבסיס כל הקמפיין.
קו ראשון לפארק
הבניין נמצא על פארק הירקון, אין כביש מפריד... מהלובי יוצאים לפארק.
UPS מדיד, לא סתם הבטחה שיווקית.
האסטרטגיה:
אינסייט אחד, ביצוע רב-ערוצי
כל הקריאייטיב הושתת על אינסייט אחד: פארק הירקון כ-lifestyle asset. שלושה סוגי תוכן שפעלו בסינרגיה:
הביצוע:
קמפיינים עם ויזואלים חזקים של הפארק ביחס לבניין.
כותרות שמדברות ישירות לחיי היומיום של הדייר - לא מפרטים טכניים
#1
לגור בפארק הירקון
מהסלון לפארק הירקון
לחיות עם הטבע
דף נחיתה נקי עם hero video של הפארק להדגשת המיקום, עם סרט שמנגיש את פרויקט, ועם גלריה שלמה של הדמיות
#2
סרט וידאו קצר של הפרויקט הממחיש את ה-USP של הקמפיין ומציג את יתרונות הפרויקט והסביבה
#3
משך הקמפיין: 3 חודשים
בנדל"ן יוקרה, האנשים לא קונים מ"ר - הם קונים סגנון חיים. לא 'דירה ליד פארק' אלא 'חיים בתוך הפארק'
תוצאות:
גובה עסקאות
עסקאות
עלות ליד
מס׳ לידים
תקציב
מעל ₪12,000,000
185
₪43,500
₪235
2
הקמפיין של רחובות הנהר 1 מוכיח שהצלחה לא תלויה בתקציב, אלא בבהירות ואיכות המסר. כשיש USP אמיתי, ברור וניתן להמחשה - הקריאייטיב כותב את עצמו, וזה עובד.
bottom of page